Huis Bouwen Samenstellen

Published Oct 13, 23
7 min read

d.)- gegevens van de koper(s) (naam, adres, eventueel geboortedatum)- gegevens van de woning (het onderpand met adres en kadasteraanduiding)- aflossingsvorm (hypotheekvorm van een nieuwe hypotheek is annu�teit of lineair of een combinatie daarvan; bij andere vormen is er geen fiscale rente-aftrek meer, hoewel bestaande hypotheken een uitzondering vormen- hoogte van de lening (leningsbedrag, eventueel incl.

v.m. zekerheid die de bank wil hebben en lager rentepercentage voor de koper)- eventueel extra bepalingen (laat hierin bijvoorbeeld opnemen dat het rentepercentage zonder kosten zal worden aangepast wanneer u in een lagere risicoklasse komt). Verder zal bij de hypotheekofferte duidelijk moeten zijn hoe lang de geldigheidsduur van de offerte is, of de offerte in tijd verlengd kan worden, hoe lang de verlenging of extra verlenging is en wat de kosten zijn als tot verlenging wordt overgegaan (de zogenoemde Bereidstellingsprovisie).

Wat u waarschijnlijk niet in de hypotheek vindt is de Risicoklasse. Het hypotheekrecht wordt door de geldontvanger (koper van woning o. d.) bij het afsluiten van een hypotheek gegeven aan de geldverstrekker (bijvoorbeeld de bank). De geldverstrekker krijgt hiermee zekerheid om met voorrang op andere schuldeisers zijn uitgeleende geld te verhalen (bijvoorbeeld door verkoop van de woning).

Het hypotheekregister is het systeem waarin alle hypotheken worden ondergebracht van percelen (al of niet met panden) en appartementen. Het register wordt beheerd door het Kadaster. Het hypotheekregister bevat o. m. informatie over:- de hypotheek- hypotheekhouder- eventueel beslag. "In het product Hypotheekinformatie [van het Kadaster] vindt u de volgende informatie:- de namen van de schuldeisers (hypotheekhouders) of beslagleggers- de datum van inschrijving bij het Kadaster- de hoofdsom of het bedrag van inschrijving of beslaglegging- het zakelijk recht waarop de inschrijving betrekking heeft (bijvoorbeeld erfpacht of opstal).""De hypotheek informatie die u kunt opvragen betreft alleen de laatst ingeschreven en niet afgesloten hypotheken voor een bepaald onroerend goed."(Met dank aan het Kadaster.)Hypotheekrente is de rente die u betaalt over een hypothecaire lening van uw (hoofd)woning.

Zie verder bij .- De is een rentepercentage dat steeds door de geldverstrekker aangepast kan worden. Het variabele rentepercentage was over het algemeen lager dan het vaste rentepercentage omdat de bank veel minder risico loopt.- Bij de vaste rente zet u het rentepercentage voor een bepaalde periode vast, bijvoorbeeld 1, 5, 10, 20 of 30 jaar (de rentevast-periode).

en eventueel taxatiekosten e. d.). - De : de hypotheek met plafondrente heeft een variabele rente, maar wanneer die boven de (bij het afsluiten van de hypotheek) overeengekomen plafondrente uitkomt, wordt de variabele rente vastgezet op de waarde van de plafondrente.- De projectrente: een wat gunstiger rentepercentage omdat de hypotheekinstelling veel hypotheken hoopt af te sluiten bij een groot nieuwbouwproject.

Een ander bedrag waar veel belangstelling voor is, is de maximale hypotheeksom: het maximaal te lenen bedrag bij de regelmatige inkomsten van u en uw eventuele partner.Hypotheekverklaring (positieve hypotheekverklaring, negatieve hypotheekverklaring, moraliteitsverklaring)Een positieve hypotheekverklaring houdt in dat de woningeigenaar zich verplicht op eerste verzoek van de geldverstrekker (bank) zal meewerken aan het vestigen van een hypotheek op zijn onroerend goed (het onderpand) ten gunste van de geldverstrekker.

De inboedelverzekering dekt schade aan de inboedel die ontstaat door brand, inbraak of water. Voor schade aan spullen die "vast" aan het huis zitten, is de Opstalverzekering. De inboedelverzekering vergoedt meestal de schade door:- brand, blus- en rookschade- inbraak, diefstal en vandalisme- regen, hagel, sneeuw en storm- omvallende bomen en hijskranen- water (bijvoorbeeld door leidingbreuk)- hak- en breekwerk bij het opsporen van een lekkage- spullen in schuur, berging en garage- spullen in een studentenwoning/kamer van een uitwonend studerend kind.

Niet vergoed wordt meestal de schade:- die al aanwezig is op het moment dat u de verzekering afsluit- aan uw mobiele telefoon, tablet of laptop door vallen, stoten of zakkenrollen- door een aardbeving (of overstroming?)- door inbraak, diefstal of water, terwijl u het huis niet meer bewoont- als gevolg van slecht onderhoud of constructiefouten- bij verboden activiteiten, ook als u er niet van op de hoogte was.

Als een ander de schade aan de inboedel heeft veroorzaakt, moet diens persoonlijke Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering (WA) de schade vergoeden.- Vrijwel elke verzekeringsmaatschappij heeft een verschillende uitleg van wat wel en wat niet vergoed wordt bij schade.(Met dank aan o. m. Allianz, Direct.)Inflatie is het verschijnsel dat het geld minder waard wordt door het algemene stijgen van de prijzen.

Als een hypotheek 30 jaar loopt, mag men ervan uitgaan dat het geld nog maar de helft waard is. Bij een annu�teitenhypotheek krijgt u aan het eind minder rente-aftrek maar verdient u over het algemeen sowieso ook meer, alleen al door de inflatie."De makelaar mag ge�nteresseerden niet tegen elkaar op laten bieden.

Zo blijft het proces eerlijk. Tegelijkertijd betekent dit dat je 'blind' moet bieden. En dat is voor veel ge�nteresseerden lastig. Aan de ene kant weet je niet of je met jouw bod kans maakt en dit brengt onzekerheid met zich mee. Je wil natuurlijk niet te weinig bieden, maar ook weer niet tienduizend euro boven de ��n-na-hoogste bieder zitten.

Bovendien is deze regel er om te voorkomen dat gegadigden zich laten meeslepen in een biedingenstrijd."(Met dank aan Makelaarsland.)Verg. eventueel de term Hypothecaire inschrijving. Inschrijvingsbedrag, Het bedrag dat u in de hypotheekakte van de geldverstrekker kunt "lenen", meestal de koopsom en eventueel extra voor isolatie o. d. of voor toekomstige wensen (zie bij verhoogde inschrijving).

Zie bij koop-aanneemovereenkomst. Instaprente is bij aanvang van de lening de rente die voor 1 of 2 jaar een "rentevaste" periode heeft, maar waarbij in die periode ��nmalig op een zelfgekozen moment het rentepercentage kan worden vastgezet (voor een zelf te kiezen rentevaste periode)."Een instaprente is vooral interessant wanneer de rente een dalende tendens vertoont.

De intentieverklaring voortzetting dienstverband is de schriftelijke verklaring van de werkgever dat een tijdelijk dienstverband van de werknemer (een tijdelijk contract of proefperiode) bij "ongewijzigde inzet en omstandigheden" omgezet zal worden in een vast contract. Bij het aanvragen van een hypotheek heeft de geldverstrekker zo'n verklaring nodig om wat meer zekerheid te hebben dat de werknemer zijn maandelijkse rente en aflossing kan blijven betalen.

inschrijving kadaster, afsluitkosten, administratiekosten e. d.). Hypotheekverstrekkers behoren in het offertestadium aan te geven wat de Jaarlijks Kostenpercentages zijn in de diverse gevallen. De stelt het vermelden van het Jaarlijks Kostenpercentage dan ook verplicht. Zie ook bij . Het Kadaster is de voormalige rijksinstelling waar ieder registergoed (veelal een onroerende zaak) staat geregistreerd, heeft gegevens over eigendom en eventueel zakelijke rechten (bezwaringen zoals hypotheek) en beslagen van woningen en bedrijfspanden.

m. de kaarten waarop percelen grond staan ingetekend (kadastrale kaarten)."Iedereen die een recht op een registergoed wil laten gelden, is verplicht de bijbehorende notari�le akten in de openbare registers te laten bijschrijven."Het kadastraal recht is het bedrag dat het Kadaster rekent voor het registreren en muteren van bijvoorbeeld een hypotheek of pand in het betreffende register.

d.)- eigenaar van het pand- perceelgrootte- koopsom- hypotheeksom. Iedereen kan in het kadaster informeren naar deze onroerende zaken, afhankelijk van de soort gegevens vaak al voor een paar euro.- Koopsominformatie voorbeeld- Eigendomsinformatie voorbeeld- Woningrapport voorbeeld- Hypotheekinformatie voorbeeld. Via wordt een globaal overzicht getoond van o. m. perceeloppervlakte en -omtrek, kadastraal nummer en adres.

d. en voor wat meer algemene gegevens op .(Met dank aan Het Kadaster en Kadastrale, Kaart.)De kapitaalverzekering is een vorm van sparen waarmee u kapitaal opbouwt."Dit is de fiscale term voor een kapitaalverzekering die bedoeld is voor aflossing van de hypotheek. De term wordt op de polis als clausule vermeld.

Dit bedrag moet verplicht gebruikt worden voor de aflossing van de hypotheek op de einddatum. Vanaf 2013 is een nieuw af te sluiten kapitaalverzekering eigen woning niet meer mogelijk."(Met dank aan Best Living NVM makelaars en financieel adviseurs.) Het kettingbeding is een clausule in bijvoorbeeld een koopakte waarin staat dat een verplichting die rust op de eigenaar ook moet worden opgelegd aan volgende eigenaren van het onroerend goed (vandaar de "ketting").

Zie verder bij en . Kifid (klachteninstituut)Het Klachteninstituut Financi�le Dienstverlening (Kifid) behandelt klachten over financi�le instellingen (banken, kredietverleners en andere geldverstrekkers). De ervaringen zijn dat het Kifid de klacht behandelt op een eerlijke en weloverwogen manier."Toegankelijkheid: Kifid is het deskundige en toegankelijke klachtenloket voor mensen met een klacht over een financieel product of dienst van de bank, verzekeraar of andere financi�le dienstverlener.

Navigation

Home

Latest Posts

Krassen Op Pvc Vloer

Published Feb 07, 24
7 min read

Deurmat Op Pvc Vloer

Published Jan 30, 24
1 min read